凡　例

作者序（緣起）



第一章　概　論�1

　學習目標�1

　物權之定義�1

　物權法�2

　物權客體之特性�2

　物權之共通效力�4

　公示原則•公信原則—「物權變動之二大原則」�7

　物權法定主義與緩和�8

　物權之變動�10



第二章　不動產物權之變動�21

　不動產物權變動—§758、§759、§762、763混同、§764拋棄�21



第三章　動產物權之變動�47

　動產物權變動�47

　動產善意取得（補充教材）�58

　時效取得�95



第四章　所有權概說�103

　所有權之特性�103

　所有權之權能§765、§766、§767?�104

　所有人對無權占有人之次要返還請求權�115



第五章　所有權之特殊形態�123

　所有權之特殊形態�123

　分別共有�124

　公同共有�160

　區分所有建築物�168

　區分所有建物停車位性質比較�174



第六章　抵押權�179

　擔保物權鳥瞰�179

　抵押權區分為�180

　學習重點�180

　背景說明�236

　學習順序�236

　習　作�298



第七章　質　權�301

　質權鳥瞰�301

　動產質權之弊病�301

　學習要領�317



第八章　留置權�329

　留置權鳥瞰�329



第九章　用益物權�339

　鳥　瞰�339

　普通地上權（§832∼§841）�340

　區分地上權（§841-1∼§841-6）�355

　學習重點�358

　典權之重要性�358



第十章　相鄰關係�385

　概　說�385

　特論01—袋地通行權�388

　越界建築�392

作者序（緣起）



　　物權法內容繁多，是學習者相當大的負擔，對授課老師言，亦屬極大挑戰。筆者於東吳大學教授物權，即採PPT方式教學，期能在有限授課時數內教授完整內容。見學生多自行列印PPT並加註上課要點研讀，遂嘗試依此授課PPT內容編寫為講義，以方便學生學習。筆者研習物權法，師承前司法院大法官? 謝在全恩師，而筆者物權法之教學，係受鄭冠宇教授啟迪，因此筆者教材內容係以二位老師所編之物權法鉅著為張本，再參考實務與有力學說編寫而成。



　　本教材採逐條釋義的方式編排，是為了加強學生對現行法之熟悉度；雖以逐條釋義方式編寫，但於適當處，筆者一併整合民總與債總概念，協助學生建構出完整的民事財產法體系。



　　今承蒙元照出版公司將此授課教材出版為講義書，筆者考慮讀者之不同需求，更針對初學與進階學習者設計不同的學習區塊，方便讀者閱讀。筆者必須強調，此書並非教科書，而是提供讀者以此書作為學習物權之簡便筆記本，讀者務必參照權威教科書之內容對照此筆記本，方能徹底習得物權奧義。筆者並建議，讀者可將自修學習心得、聽課內容、與期刊論述等，補充記入此筆記本相對應法條之空白處，使本書成為讀者之專屬筆記書，方便日後複習參考，或準備考試之用。



　　此講義書之寫成，除大量援引實務判解外，主要參考謝在全? 教授與鄭冠宇教授所著之物權教科書，筆者在此對二位師長謹致? 誠摯之謝意與敬意。東吳同僚吳志正老師對本書之編寫與內容提供寶貴之意見，以及東吳大學法律系學生與筆者於物權法之教學相長，亦一併致謝。惟筆者學養不足，本書錯漏之處，仍盼讀者不吝指正。